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　　## 项目简介 灵山岛全新项目——茗筑水岸，总建筑面积约5.48万平方米，分为南北两个地块开发。主推建面约165-200平方米的大平层住宅，总套数为66套，专梯专户，采用纯板式设计，致力于满足高端改善群体的需求。本项目自推出以来，备受关注，灵山岛新货稀缺，现时隔四年终于上市。

　　茗筑水岸项目位于南沙新区横沥镇灵山岛尖，规划在横四路南侧、庙南路东侧，项目的北为商业用地兼容文化活动设施、通信及服务设施，建筑密度约为40%，绿地率≥30%；南地块为二类居住兼容商业用地，建筑密度约为30%，绿地率≥35%。该项目自2018年11月由广州南投房地产开发有限公司以56950万元底价取得以来，历经多次规划调整，终于在2022年12月建成。

　　## 地理位置与配套 茗筑水岸项目坐落在灵山岛尖，依托灵山岛的独特地理位置与周边强大的基础设施，形成了优越的居住和生活环境。周围配套设施一应俱全，包括湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学、广州市湾区实验幼儿园等优质教育资源。此外，广州市政府加快了灵山岛九年一贯制学校的建设，预计将形成规模，为居民提供全面的教育服务。

　　在医疗配套方面，广州市政府引入了中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等一系列高端医疗资源，旨在打造大湾区医疗卫生新高地，确保居民的医疗需求得到满足。

　　## 建筑与户型 茗筑水岸项目整体呈围合式布局，住宅主要集中在南侧地块的A5、A6宝博体育官网、A7、A8、A9栋，建筑高度为7-8层，共有66套住宅，每层住户数量有限，保证了居住的私密性与舒适度。

　　- **165平三房户型**：布局合理，南北对流，设有双阳台，确保良好的采光与通风，客厅窗外可俯瞰一线河景，极大提升了居住体验。

　　- **200平四房户型**：具有宽敞的电梯间与独立的入户玄关，以保证居住私密性。南北双阳台设计，超大阳台环抱客厅，是家庭聚会、休闲的理想场所。

　　## 生验 茗筑水岸项目不仅提供高品质的居住空间，还为居民的日常生活提供全方位的服务及配套。项目周边配套丰富，拥有4万平方米的地下商城、购物中心、大型超市、步行街以及多种餐饮品牌与电影院，居民出门即可满足日常生活所需。

　　项目以岭南水乡文化为特色，旨在为高端商务办公人群提供生态宜居的生活配套。茗筑水岸的建设有利于提升灵山岛的城市形象，吸引更多的高端人群入住，进一步增强南沙对外来客群的吸引力。## 结语 茗筑水岸项目融合了优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的居住环境，是南沙新区不可多得的高端住宅项目。不论您是投资还是自住，茗筑水岸都将是您理想家园的不二选择。我们热切期待您的光临，欢迎预约看房，体验茗筑水岸的魅力。

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